Ullernkammen 16A-E

I Ullernkammen 16 har Crux Arkitektur AS tegnet tre eneboliger og en tomannsbolig. Boligenes arkitektur har et moderne og tidsriktig preg Hvert hus vil få eksklusiv bruksrett til hage og eiendommen har en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet øverst i Ullernåsen. Det er gode solforhold på tomten.

Boligen vil holde en høy standard både utvendig og innvendig. Boligene vil bli ført opp iht. TEK-17. Kvaliteter som stor takterrasse på over 20 kvm., underjordisk garasjeanlegg, elektrisk oppvarming via panelovner, balansert ventilasjonsanlegg, 1-stavs eikeparkett og snekkerbygd kjøkken fra Bærum Kjøkkensenter fremhever boligens kvaliteter. Alt av materialer i standardleveransen er nøye utvalgt og tilpasset boligenes utforming og stil. Det er fokusert på store vindusflater som gir gode lysforhold og et klassisk og moderne preg.

Husene er tegnet spesielt for tomten av i en modernistisk stil, uten å gå på kompromiss med klassiske kvaliteter i hverken planløsninger eller materialvalg.

Kort fortalt:

- Flotte arkitekttegnede eneboliger

- Tegnet av anerkjente Crux Arkitektur AS

- Master soveromsavdeling med suiteløsning

- Ytterligere 2 - 3 soverom

- Stort spisekjøkken

- Spesialtilpasset kjøkken fra eksklusive Bærum kjøkkensenter

- Eksklusiv bruksrett til hage

- 4 baderom for hus/snr 1 og 2.

- Separat toalett( evt. baderom) på hovedplanet

- Eget vaskerom for hus/snr. 2, 3, 4 og 5.

- Elektrisk oppvarming via panelovner

- Gode solforhold

- God og arealeffektiv planløsning

- Underjordisk garasjeanlegg med direkte adkomst til boligene.

- Separat inngang til kjeller

- Antatt ferdigstillelse 4. kvartal 2026

- 1-stavs eikeparkett

- Tilvalgsmuligheter for personlig tilpassing

- Idyllisk beliggende på Ullernåsen

Ullernkollen 30, snr. 4

(BRA: 174,45 kvm)

1.etg.:

(BRA: 65,52kvm)

Entre, separat toalett, kontor (evt. soverom), trappeløp, og stor stue med åpen kjøkkenløsning og peis. Utgang til hage fra stuen.

2.etg.:

(BRA: 60,58 kvm)

Trappeløp, stue (evt. soverom), baderom og 2 soverom. Hovedsoverom med bad en suite og plass til garderobe.

Tak:

Trappeløp og stor takterrasse (på 31,5 kvm.) med hyggelig utsyn og gode solforhold.

Ullernkammen 16A, snr. 2
(BRA: 175,26 kvm)

1.etg.:
(BRA: 66,23 kvm)
Entre, baderom, trappeløp, stort spisekjøkken med utgang hage, og stor stue med peis og utgang hage.

2.etg.:
(BRA: 60,70 kvm)
Trappeløp, stue (evt. soverom), baderom og 2 soverom. Hovedsoverom med bad en suite og garderobe.

Tak:

Trappeløp og stor takterrasse (på 22,6 kvm.) med hyggelig utsyn og gode solforhold.

Underetasje:
(BRA: 48,33kvm)
Trappeløp, gang, innvendig bod, vaskerom, gang/garderobe, sluse med utgang stort felles garasjeanlegg, baderom og treningsrom med egen inngang.

Ullernkammen 16D, snr. 4
(BRA: 174,45 kvm)

1.etg.:
(BRA: 66,23 kvm)
Entre, baderom, trappeløp, stort spisekjøkken med utgang hage, og stor stue med peis og utgang hage.

2.etg.:
(BRA: 60,70 kvm)
Trappeløp, stue (evt. soverom), baderom og 2 soverom. Hovedsoverom med bad en suite og garderobe.

Tak:
Trappeløp og stor takterrasse (på 22,6 kvm.) med hyggelig utsyn og gode solforhold.

Underetasje:

(BRA: 48,35 kvm)
Trappeløp, gang, innvendig bod, vaskerom, sluse med utgang stort felles garasjeanlegg, baderom og treningsrom med egen inngang.

Gulv
Gulv i beboelsesrom leveres med 14 mm 1-stavs Burghley Wideplank Eik m /kjerne, UV-matt lakk, hvit, Classic. Etasjeskiller leveres som trebjelkelag med overliggende spon og underliggende himling av gips. Evt. underliggende bjelker og tekniske føringslinjer vil i prinsipp bli innkasset/lagt i nedforet himling. Alle våtrom leveres med gulvvarme Innkassing/ nedforing av føringsveier må regnes med

Kjøkken
Kjøkkeninnredning leveres fra Bærum Kjøkkensenter. Kjøkkeninnredning og rør/ blandebatteri og el tilkobling er kostnadsberegnet til kr. 150.000 inkl. mva. og montering.

Bad
Det leveres toaletter i hvitt porselen fra Porsgrund, IFØ, Gustavsberg, eller tilsvarende kvalitet fra annen leverandør. Det leveres en servant pr bad med ett-greps blandebatteri fra Tapwell eller tilsvarende fra annen leverandør. Fliser av normal god kvalitet på baderom/vaskerom. Veiledende beregnet pris er 400,- inkl. mva. Dusjnisje leveres med dusjvegg i normal god kvalitet.

Innvendige dører
Dører innvendig i boligen leveres som hvit malt glatt utførelse type Swedoor Clever Line, eller tilsvarende kvalitet fra annen leverandør.

Vegger
Veggflater i beboelsesrom, vaskerom og wc leveres som sparklet og malt gips i klasse K-3. Vegger på bad leveres med fliser. Det leveres hvit malte gulvlister 12x58mm i furu i alle rom som leveres med parkett. Alt listverk leveres med synlig spikring. Det presiseres at boder, disponible rom leveres som ubehandlet mur eller ubehandlet gips klar for sparkling og maling på vegger og i himling.

Utvendige støpte betongtrapper har overflate av brettskurt utførelse.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming via panelovner.
Varmekabler på våtrom.

Garasje / Parkering Det medfølger 1 garasjeplass i felles underjordisk garasjeanlegg. Se vedlagt utkast til seksjoneringsbegjæring. Ekstra plass kan kjøpes for kr. 300 000,-.

Ventilasjon Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon med separat avtrekk fra kjøkken ut i yttervegg eller Plasmafilter iht. TEK (10/17).

Eiendommen er beliggende stille og rolig i Ullernåsen, likevel med gangavstand til t-bane og buss, skoler og friområder. Ligger i skolekrets til Bjørnsletta skole og attraktive Lysejordet skole, samt Montessoriskolen Lyse. Ullernkollen barnehage ligger like ved. Kort vei til idrettsanlegg på Ullernbanen med oppvarmet kunstgressbane og kunstisbane, Ullern Tennis, Ørakerhallen, Sats Elixia og Røa Bad. Stort utvalg av butikker på "nærsenteret" CC Vest.

Flotte turområder i nærområdet. Eiendommen ligger i tilknytning Mærradalen som er et ypperlig utgangspunkt for skogsturer.